快结婚了需要买房子,买期房合适还是现房合适有什么好的建议吗?
1、现房肯定比期房更有优势，说白了在供大于求的情况下，需求方当然可以掌握主动权，好好地挑一挑选一选。但在房地产市场的上升期，大多数楼盘是供小于求的，如果在期房阶段不买，到了现房阶段可能想买却买不到了，或者只能买到一些顶楼、底楼或者有缺陷的产品。
2、在选择月供时，小编建议，年龄在25—30岁的购房者月供可以占到家庭收入的40%—45%。据调查，60%的年轻人都不能接受二手房作为新房，他们表示，虽然说是毛坯没有装修过，但是总觉得心里面过不去那个坎，还是要选择新房。
3、入住时间 现房可以做到即买即住。期房的入住时间要根据开发商的工程进度来定，一般是1至2年。价格 期房在价格上具有明显优势，一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。选择空间 购买期房，由于订的是未竣工的房屋，基本所有的户型都有，选择空间较大。
4、选择时，若购房资金不太充裕且不着急入住，对开发商实力有信心，期房是不错选择，能有更多选择空间并享受价格优惠。若希望尽快入住，不想承担过多风险，现房更合适，能实地考察房屋状况，减少不确定性。比如着急结婚用房，现房可马上满足需求；若资金有限且看好某楼盘未来发展，可考虑该楼盘期房。